Продается ½ дома зарегистрированной площадью 55,1 кв.м. (фактически площадью 79,7 м.кв., пристройка лит. а1 состоящая из санузла и коридора выполнена продающим собственником – возможно признание права собственности – документы на постройку будут переданы) и ½ земельного участка 1072 кв.м. (фактически 25 соток, публичные кадастровые работы еще не проведены, в связи с чем возможно бесплатное увеличение площади земельного участка) в центре Белгорода, в конце участка река Гостянка. Доли не выделены. Фактически в пользовании собственника комнаты №2 -17,5 кв.м. и №3 - 9,8 кв.м. – установлен замок, у второго собственника так же две отдельные комнаты. Возможен раздел (определение порядка пользования) домом и определение порядка пользование земельным участком для дальнейшего строительства.
Плодоносящий сад, садовая земляника.
Сам дом выполнен из дуба, обложен красным кирпичом, фальцевая кровля. Потолки 2550 мм. Пристройка лит. а1 выполнена трехслойной кладкой: кермзитобетонные блоки, утеплитель 80 мм пенополистирол, фасад красным рядовым кирпичом, фальцевая кровля утеплена минватой 120 мм. Санузел. Канализация 2 септика (3 кольца – 4 м3, и фильтровочная из красного кирпича – 1,5 м3). Пластиковые окна. Отопление газовый котел Baxi. Выполнено мощение участка плиткой.На участке продающим долю собственником так же выполнены: котлован и гидроизолированная (Planter снизу, сверху два слоя битумной рулонной наплавляемой гидроизоляции) бетонная подготовка под жилой дом размером 10 м х12 м из бетона B15 (М200) на гранитном щебне фракции 5-20 мм армирована сеткой 5 мм ячейкой 200х200, под бетонной подготовкой выполнена подсыпка из песка и щебня фр. 20-40мм толщиной мин. 400 мм на строительном геотекстиле Геоспан ТН33, с выполнением дренажной системы по периметру бетонной подготовки. Проект дома площадью 235 кв.м. в подарок, рабочий проект по монолитному каркасу.Так же выполнен цоколь под хозпостройку (баня-гараж- генераторное помещение) площадью 100 кв.м. с подвальными и хозяйственными помещениями площадью 40 кв.м. в цоколе уже выполнены (на фотографии видна их конфигурация, потолки 2200 мм). Фундамент залит уступами Бетоном B27.5 (М350) на мелком гранитном щебне фракции 5-20мм в геотекстиль Геоспан ТН33, армирование выполнено согласно СНиП основанная арматура (продольное армирование) 12 мм шаг 120 мм., вспомогательная (поперечная) 8 мм шаг 400 мм. Цоколь выполнен из энгельского красного кирпича (ЭКЗ) М150, на цементном растворе М150 (Вяжущее - Евроцемент пр-ва Воронежской области марки М500). Перекрытие подвала и подсобных помещений выполнено из бетона B30 (М400) армирование арматурой 12 мм шаг 160 мм плюс доп армирование для лестницы на 2 этаж. Пол гаража залит бетоном B27.5 (М350) на мелком гранитном щебне фракции 5-20мм в геотекстиль Геоспан ТН33 толщиной 150 мм в зоне въезда машины в гараж выполнено армирование. Выполнена гидроизоляция стен от монолитных плит, частичное утепление цоколя Пеноплэкс и штукатурка под короед с выполнением обмазочной гидроизоляции в два слоя. Возможно использовать под строительство второго дома.Реальному покупателю хороший торг.