Собственник, Все документы. 700 метров до остановки Скорая помощь. В пешей доступности весь центр города. Рядом гимназия №1, 12, много детских садов. Рядом Пятерочка, Каскад, Люкс, К&Б, Европа, круглосуточные аптеки. Широкая улица, 24 метра фасада. Участок 10 соток, что большая редкость для ИЖС в центре города.Сделан 2х уровневый ландшафт. Каскад и весь периметр забора на едином монолитном ленточном фундаменте.Все делалось для себя на долгие годы. Вложено в участок гораздо большая сумма, чем та за что продается.На участке 2 строения: 1- ЖИЛОЙ ДОМ 77кв.м. 2015 года постройки, кондиционер, газовый котел baxi luna 3, теплый пол везде + радиаторы под окнами. Коммунальные платежи в самые сильные морозы не превышают 2500 р. Кухня 25 кв.м. 7 погонных метров гарнитур + встроенная бытовая техника, большая ванная комната 10кв.м., санузел раздельный.2- НЕДОСТРОЕННЫЙ КОТТЕДЖ залита мощная монолитная плита под проект дома более 400кв.м. и построен первый этаж с выходом в сад и перекрыт плитами, а так как участок имеет каскад из 2х уровней, получается что со стороны улицы высота первого этажа выходит на уровень самой улицы, благодаря этому Вы можете изменить проект, этажность и достраивать дом по своим предпочтениям. В дополнение отдам первоначальный готовый проект дома.Молодой плодоносящий фруктовый сад: 2 сорта винограда, 3 вида яблони, слива, грецкий орех, вишня, малина.