Участок ровный, разработан и ухожен, огорожен с трёх сторон. С четвёртой стороны ограждением служит плодоносящий сад (вишня, абрикос, слива), вдоль ограждения с соседними участками, также плодоносящие малина и виноград. Дорога до участка асфальтированная. Газ, электричество, вода рядом (у границы участка), есть возможность подключения. Район полностью жилой.
Из Белгорода (и обратно) каждый час (с 6-00 до 21-00) ходит комфортабельный автобус маршрут №114 (от ост. \"Энергомаш\"). От участка до автобусной остановки 10-15 мин. ходьбы по асфальтированной дороге. На личном автотранспорте есть возможность доехать до черты города за 5 минут (район Нефтебазы, ул. К.Заслонова) по новой асфальтированной дороге.
В центре села есть школа, магазины, почта, церковь, аптека, парикмахерская, построено новое современное здание Спортивно-культурного центра с офисом семейного врача. Расстояние от участка до центра то же, что и до остановки автобуса.
Торг при осмотре.