Продам дом в Белгороде, Западный, Преображенская ул. 201, 22 м², 1 сотка

Продам 22м.кв, 1.5 сотки.
Центр города, вся инфраструктура рядом.
Земля в собственности.
У дома свой адрес, отдельный.
Личный вход во двор, все огорожено забором (металлопрофилем).
Свежая крыша.
Перед домом место для парковки авто или даже двух. Имеется пристройка, подвал.
Летний душ, туалет на улице.
Из коммуникаций есть газ и свет.
Место под застройку.
В целом как одно-двух комнатная квартира: коридор, кухня, зал (проходной) и изолированная комната.
Данная часть дома выходит на ул.Преображенская. Собственник (мой отец). Без обременений.
По мат.капиталу и ипотеке - не подскажу, думаю все возможно, но больше интересует наличный расчёт. Просьба к мошенникам и агенствам - не беспокоить. Смс коды не диктую, деньги на карте не храню! Не тратьте своё драгоценное время.