Продам участок в Белгороде, Западный, Соборная пл., 220 соток

Предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения (ОБМЕНА НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ) земельного участка в динамично развивающемся районе города в зоне общественно-деловой застройки с кадастровым номером 46:29:103067:70, площадью 220 соток,расположенного по адресу: г. Курск, ул. Энгельса, 152.Расположен на первой линии проезжей части с оживленной шестиполосной автомобильной дороги с пропускной способность более 30000 а/ч в жилом многоэтажном массиве Сеймского округа и микрорайона КЗТЗ города Курска.По соседству с продаваемым земельным участком идет строительство нового жилого комплекса на 50 000 человек и более,МФЦ(Многофункционального центра).На противоположной стороне дороги располагаются гипермаркеты : \"Лента», «Леруа Мерлен», рестораны,гостиницы,концертно-спортивный комплекс,автосалоны мировых брендов Хонда, Фольксваген, Рено, БМВ, Шкода, и т. д. В 200 метрах от участка расположена общественная транспортная остановка для трамваев,троллейбусов,автобусов и маршрутных такси.Для строительства объекта на земельном участке получены технические условия на следующие коммуникации : Электроэнергия 150 кВт, Газоснабжение в объеме 0,746 тыс. ту.т. в год,Водоснабжение,Пожаротушение,Водоотведение.В 2018 году выполнено инженерно-геологическое изыскание а так же топографическая сьемка.Имеется согласованный градостроительный план.Рельеф участка выровнен и спланирован под застройку в уровень автомобильной дороги. Стоимость участка —45 000 000 руб.Возможен обмен земельного участка на коммерческую недвижимость, право собственности подтверждается свидетельством серия 46 АП № 097441 от 25.04.2014г.Имеется возможность увеличения площади земельного участка. Продавец-физическое лицо.