Продам участок в Белгороде, Восточный, Белгородская область Белгородский район, 600 соток

Продается перспективная площадка для инвестиционных объектов общей площадью 6 Гектаров.
Кадастровые номера земельных участков – 31:15:0311001:714, 31:15:0311006:727, координаты объекта 50,655879 36,576822.
Участок расположен в перспективном для развития Северном направлении.
Земельный участок граничит с чертой города Белгорода, однако, относится к Белгородскому району, что позитивно сказывается при расчете налогооблагаемой базы земельного налога. От близлежащих населенных пунктов:
г. Белгород (центр субъекта, в котором расположен участок) – 0км
г. Воронеж (центр соседнего субъекта РФ ) – 260 км
г. Курск (центр соседнего субъекта РФ ) - 142 кмОт близлежащих транспортных путей:
автодорога – примыкает к Белгородской объездной дороге
железнодорожных путей (ст. Зеленая Поляна) – 6,9 км.
международного аэропорта «Белгород» - 3,1 кмРядом расположенные объекты:
«Стройландия» – 1 км
«АСК Вираж» - 1 км
Промышленный парк \"Северный\" - 2км
ТРК \"РИО\" - 4 км
Автовокзал - 4,5 км
ТРК \"МегаГринн\" - 7кмЭлектроснабжение
На участке расположена трансформаторная подстанция мощностью 630 кВА.
Энергоснабжение подведено, получены технические условия для присоединения к электрическим сетям. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 595 кВт, в том числе по I категории – 81 кВт, по II категории – 514 кВт.
Класс напряжения для присоединения – 10 кВ
Источник питания – ПС 110/10/10 кВ Северная
Газоснабжение
Вдоль границы участка проходит подземный газопровод высокого давления 0,3 Мпа
Источник - ГРС Белгород-1
Проектная производительность – 200 тыс м.куб/час
Свободная пиковая нагрузка – 63 тыс.куб/часНа участок заведено оптическое волокно.
На участке произведен вынос сетей. Участок готов к застройке.Место расположение земельного участка: Белгородская область, р-н Белгородский, с. Беломестное
Собственность – частная.
Межевание земельного участка – проведено.
Целевое назначение (категория) – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – объекты складского назначения разного профиля.